La SCPI Atream Hôtels acquiert son 7ᵉ hôtel en Allemagne, renforçant sa stratégie d’investissement en Europe

Paris, le 21 janvier 2025 – La SCPI Atream Hôtels, gérée par Atream, acteur reconnu et engagé de la transformation du tourisme, annonce l’acquisition stratégique de l’hôtel Ibis Budget Munich Ost Messe – (Bahnhofstraße 4, 85609 Aschheim). Cet établissement, exploité sous une marque forte et bien implantée sur le marché allemand avec 75 hôtels dans le pays, renforce la stratégie d’investissement Core de la SCPI, axée sur des actifs de qualité situés dans des localisations clés en Europe.

Livré en 2007, rénové en 2019 et doté de 150 chambres, l’hôtel bénéficie d’une localisation stratégique, en plein cœur du centre des congrès de Munich, qui attire plus de 2 millions de visiteurs par an. La clientèle de l’hôtel est dite mixte, majoritairement domestique entre novembre et mars, tandis que la période d’avril à octobre attire une clientèle internationale grâce à l’activité du centre des congrès.

L’hôtel est exploité sous l’enseigne ibis Budget, marque leader du groupe Accor sur le segment économique. Loué à Accor Invest au travers d’un bail commercial, avec une durée résiduelle de 8 ans.

Pascal Savary, président d’Atream commente : « Cette 7ème acquisition en Allemagne s’inscrit pleinement dans notre stratégie d’investissement, qui vise à privilégier des actifs et des opérateurs de qualité, avec des baux de longue durée, idéalement situés. Avec l’ibis Budget Munich Ost Messe, nous consolidons notre présence sur le marché européen qui représente près de 50% du tourisme mondial. »

Dans le cadre de cette acquisition, les parties ont été accompagnées par LPA-GGV Legal Tax.

Contacts presse :

Patricia Ouaki
Tél : +33 (0)6 07 59 60 32
patricia.ouaki@forcemedia.fr

Séverine Atgé
Tél : +33 (0)6 86 76 26 54
severine.atge@forcemedia.fr

À propos de la SCPI Atream Hôtels

La stratégie d’acquisition de la SCPI Atream Hotels : une approche rigoureuse et résiliente au cœur de l’hospitalité

Lancée en 2016, la SCPI Atream Hôtels se distingue par une analyse rigoureuse et une gestion proactive des risques. Dans un marché compétitif marqué par des taux élevés la SCPI privilégie des acquisitions gré à gré, permettant de bien comprendre les attentes du vendeur, de l’accompagner dans sa prise de décision et permettre ainsi à Atream de réaliser un investissement sur mesure et relutif pour la SCPI Atream Hôtels. Grâce à une connaissance approfondie du secteur, la SCPI se concentre sur des actifs de l’hospitality (hôtels, résidences de tourisme, villages vacances) principalement classés 3 à 4 étoiles en France et en Europe, et privilégie des investissements entre 10 et 30 M€ avec des baux de longue durée avec des exploitants de premier plan, avec pour objectif d’avoir une visibilité et une stabilité sur les revenus futurs.

Une diversification stratégique et responsable

La SCPI Atream Hôtels est une SCPI diversifiée dans l’univers du tourisme en termes de typologie d’actifs, de géographie et de thématiques, qui répond aux évolutions du secteur hôtelier. Elle se distingue par une sélection rigoureuse des actifs et une expertise sectorielle reconnue en s’appuyant sur la croissance structurelle du tourisme européen.

Elle adopte également une démarche ISR ambitieuse fondée sur des critères ESG, avec des actions concrètes en faveur de la décarbonation, de la gestion des ressources et du bien-être des occupants. Cette stratégie Best-in-Progress, associée à une gouvernance solide et à l’implication des parties prenantes, vise à réduire l’empreinte environnementale tout en contribuant au développement économique local, plaçant ainsi l’investissement au cœur d’une vision durable et responsable.

La SCPI affiche une capitalisation de près de 300 M€. Accessible à partir de 5.000 € (5 parts de 1.000 €), et avec un délai de jouissance de 3 mois, la SCPI a pour vocation à investir à hauteur de 70 % dans des hôtels, les résidences de tourisme et des villages vacances, et 30 % dans des résidences de services (résidences de services étudiantes et seniors non médicalisées)

Risques de la SCPI

Comme tout investissement, l’immobilier physique présente des risques, qui peuvent entraîner une absence de rentabilité potentielle ou une perte de valeur, l’investissement dans une SCPI comporte également un risque de liquidité.

À propos d’Atream

Créée en 2008, Atream est une société de gestion indépendante spécialisée dans la gestion d’actifs et de fonds immobiliers (OPCI, SCPI, FIA). Forte d’une équipe de plus de 50 experts de l’investissement immobilier et du Private Equity, Atream identifie et développe à la fois des solutions sur mesure pour les investisseurs institutionnels et des solutions collectives patrimoniales à destination des investisseurs privés.

Depuis 15 ans maintenant, Atream a développé une expertise reconnue sur les actifs adossés au secteur du Tourisme en accompagnant de grands exploitants, notamment Accor, Mama Shelter, Pierre & Vacances, Center Parcs et Club Med. Dès 2011, Atream a fait le choix de diversifier son offre en investissant également dans les secteurs tertiaire, résidentiel puis viticole en pleine croissance. Atream gère et conseille aujourd’hui plus de 4 milliards d’euros d’encours, soit plus de 300 actifs implantés dans 4 pays européens (France, Allemagne, Pays-Bas, Belgique).

Atream est agréée par l’AMF (n°GP-13000011) en qualité de société de gestion de portefeuille pour ses activités de gestion de portefeuille immobilier et de capital investissement, et est membre de l’ASPIM (Association Française des Sociétés de Placement Immobilier).
Société par actions simplifiée au capital de 263 200 €.
Siège social : 153 rue du Faubourg Saint-Honoré 75008 PARIS
Inscrite au Registre du Commerce et des Sociétés de Paris sous le numéro 503 740 433.
Atream développe une vision engagée de l’investissement et de la gestion et est signataire des Principes pour l’Investissement Responsable (PRI). Site web: https://www.atream.com/

Ceci est une communication commerciale, les éléments ce communiqué ne constituent pas une offre ou une sollicitation à investir, ni un conseil en investissement.

Certaines déclarations sont basées sur les conditions actuelles de marché et les opinions d’ATREAM. Elles sont considérées exactes au jour de leur établissement, n’ont pas de valeur contractuelle et sont susceptibles d’évoluer. Les résultats passés ne préjugent pas des résultats futurs. Avant toute décision d’investir, il convient de prendre connaissance de la note d’information et du document d’information clé de la SCPI.